成自瀘以東區域中和街道
成都高新南區最后的農村區域
在城市面貌日益趨同的今天
這里還保持著傳統的鄉村風貌
鄉村振興之于這樣城郊結合的農村
是必然，更是使命

2022年，是高新南區成自瀘以東片區難忘的一年，老百姓在年底完成了簽約過渡，家園的新貌讓他們充滿期待！2022年對愿鄉團隊也是充滿挑戰與收獲的一年，因為我們作為以東片區鄉建系統策劃與騰退咨詢的服務方，參與并見證了這片土地的改變！

項目背景
成自瀘以東地理位置特殊，三區三線劃定后，這里成了高新南區的最后一片鄉村！在寸土寸金的高新，這里卻保持著傳統鄉村風貌，老百姓居住環境亟待提高！但因為周邊大部分居民都已進行了征地拆遷，以東片區村民也進行過拆遷摸底，因此村民還停留在城市發展的傳統模式里，希望以拆遷的方式解決生產生活的問題。經過高新區管委會成自瀘專班商議決定，抓住全域土地綜合整治的政策機遇，實現高新區最后一片鄉村的蛻變。

確定方向，整個項目還面臨兩大難題：
 

一、如何發揮市場配置資源的決定性作用，實現全域土地綜合整治的市場效果最大化？
二、如何扭轉村民傳統拆遷（等、靠、要）認知，變“要我發展”為“我要發展”？

愿鄉將鄉村發展分為”資源整合、資源利用、資源管服“三個階段，全域土地綜合整治是實現資源整合的前端環節。以策劃為引領，從土地整理到資源的聚合，到產業的導入，再到未來的統一經營，每一個環節都有它承上啟下的意義，需要保持策劃、規劃、設計及后期運營的一致性。因此，愿鄉在設計其頂層模式的時候，是以整體觀、系統觀為前提，將整村運營理念與全域土地綜合整治實施策略相結合，以土地整理作為切入點，把資源和老百姓組織起來，通過長效的運營機制去提升區域的整體價值。

后記
今天的成果是值得我們高興的，但我們更明白，匯龍灣（以東片區項目名）只是在鄉村振興的這條路上跨出了第一步，確定了資源整合的主體與方式，接下來還有基礎設施及產業配套設計建設、新居建設、產業招引、運營機制建設、治理機制建設等一系列工作要開展，讓我們一起期待高新區鄉村振興與公園城市的“新”表達！
 

來源：愿鄉發展中心